SEPARACIÓN

• Seleccionas la unidad inmobiliaria que deseas comprar.
• El asesor comercial te indicará la forma de pago, condiciones de la negociación, derechos y deberes como comprador.
• Inicia el proceso de aprobación del negocio, esta aprobación se da en un plazo máximo de 8 días hábiles.
• Aprobada la negociación, firmas la carta de instrucciones, con esta dejamos definidas las condiciones del negocio y te vinculamos a la fiduciaria en caso de que el mismo cuente con ella.
• Luego te haremos entrega de la tarjeta de la fiduciaria o de la cuenta exclusiva del proyecto, con la que debes cancelar las cuotas pactadas de común acuerdo en las fechas acordadas en la carta de instrucciones.

CRÉDITO PRE-APROBADO

• El asesor comercial te acompañará en el proceso del crédito, te entregará los formularios y requisitos de acuerdo a la entidad escogida.
• Luego de entregar los documentos tendrás un crédito pre-aprobado, el cual hace parte de la forma de pago.

PROMESA DE COMPRAVENTA

• Cumpliendo las condiciones de giro. Firmamos la promesa de compraventa ratificando la forma de pago, se incluyen las cuotas pagadas a la fecha y confirmamos en esta las condiciones de entrega del inmueble tales como: Ubicación, área, especificaciones, fecha aproximada de entrega, servicios públicos entregados y otros.
• Los servicios públicos que entregamos son, acueducto, alcantarillado Y energía eléctrica, del servicio telefónico y gas entregamos las redes y si deseas el servicio puedes acordarlo con tu asesor comercial.

CRÉDITO APROBADO

• Semanas antes de la firma de escrituras debes tener tu crédito aprobado, para lo cual debes firmar los documentos finales en la entidad bancaria (pagarés, seguros, tasas, etc).
• Si el crédito no es aprobado por causas ajenas a tu voluntad se te hará devolución de la totalidad de los dineros entregados, de lo contrario, se te cobrará la penalización acordada en la promesa de compraventa.

ESCRITURACIÓN

• Días antes te recordaremos la fecha de escrituración, sin embargo, esta la encuentras en la promesa de compraventa.
• El asesor te contará los gastos que debes tener en cuenta, los cuales deben ser cancelados por anticipado a la firma de la escritura, aquí se incluyen los gastos de subrogación, en caso de que la entidad escogida no sea la misma financiadora del proyecto.
• Recuerda que debes estar al día en las cuotas pactadas para firmar la escritura, si tienes un saldo y deseas cancelarlo ese día este debe ser en cheque de gerencia.
• Si tienes crédito o subsidios estos se verán reflejados luego de escriturar y registrar el inmueble ante la ORIP, así el inmueble estará cancelado en su totalidad y pasas a la fase final.

ENTREGA

Tú y tu familia anhelaron este momento, es momento de sonreir juntos.

• El asesor comercial en compañía del área técnica hará entrega de tu inmueble, recuerda guardar los documentos que te entregan ese día: acta de entrega, planos, manual de propietario, garantías y otros.

Recuerda que estamos para servirte, cualquier duda o necesidad posterior referente a tu inmueble no la puedes hacer saber a nuestro correo servicioalcliente@pinotres.com en donde un asesor te dará respuesta en el menor tiempo posible.